コインパーキング経営は儲かる？費用・収入の目安と始め方を解説

• 「所有している土地でコインパーキング経営を始めたら、どのくらい儲かるのか知りたい」
• 「まとまった資金がないと、コインパーキング経営は始められないの？」

このような疑問やお悩みを抱えていないでしょうか？

本記事ではコインパーキング経営の収支の目安、運営方式ごとの費用と収入、始めるまでの流れを解説します。

結論、コインパーキング経営でどのくらい儲かるのかは運営方式と立地で大きく変わり、自分で機器を購入する場合は4〜10台規模で約150万〜600万円の初期費用が目安です。一方で、一括借り上げ方式なら設備費を負担せずに始められる場合もあります。

「自分の土地でコインパーキング経営を始めた場合、月にいくらになるのか知りたい」「そもそも所有している土地で、駐車場需要がある立地なのか確かめたい」という方は、まずは当社タイムパーキングの無料収益診断をお試しください。

コインパーキング経営は儲かる？収支目安の早見表

コインパーキング経営が儲かるかどうかは、運営方式で差が出ます。運営方式ごとの収支目安を早見表としてまとめました。

収入は、「5台・1時間200円・24時間営業・稼働率15％・30日で最大料金を考慮しない月間売上約10.8万円」をもとに、税金を引く前の額で試算しました。

自主管理は売上から運営費を、管理委託はさらに委託料を引いた額です。委託料と運営費の業務は重複しないと仮定しています。一括借り上げの賃料は、売上とは別に契約で定められます。表の初期費用には、土地の購入費や取得時の諸費用を含めていません。

なお一括借り上げの0円は、当社が負担する機器・通常の設置工事の費用を指します。

運営方式	初期費用の目安	手元に残る収入の目安（月）	管理の手間
自主管理	約150万〜600万円（4〜10台規模）	約7.8万円（運営費約3万円を控除）	多い
管理委託	同上	約6.7万〜7.3万円（運営費と委託料を控除）	委託する範囲による
一括借り上げ	0円（当社タイムパーキングの一括借り上げ方式の場合）	契約で定めた賃料（土地ごとに設定）	少ない

※土地の形状・接道条件・周辺需要等により、実際の事業性は個別ケースで大きく異なります。事業性の判断は土地の条件をふまえて各業者へご確認ください。なお、算出している運営費（約3万円）は一般的な目安として一例を示したものです

運営方式の違いや特徴は後述の「コインパーキング経営の3つの運営方式と選び方」で、初期費用の具体的な内訳などは「コインパーキング経営にかかる費用と税金」で詳しく解説します。

時間貸し駐車場の仕組みと月極駐車場との違い

コインパーキングは、「時間単位で料金が発生する時間貸し駐車場のこと」です。コインパーキングの仕組みや、月極駐車場との違いを解説します。

時間貸し駐車場の収益構造と仕組み

時間貸し駐車場は、利用者が駐車時間に応じた料金を支払う仕組みです。売上は主に「料金設定」「稼働率」「区画数」で決まり、営業時間や最大料金でも変わります。稼働率とは、駐車区画がどれだけ使われているかの割合です。

例えば1時間200円・24時間営業で最大料金を考慮せず、区画が1日の15％使われると、1区画の売上は1日720円です。同じ区画数でも、料金設定と稼働率の違いで売上は大きく変わります。

月極駐車場との違いは主に料金体系や稼働形態

月極駐車場は、契約者から毎月決まった賃料をオーナーが受け取る仕組みです。時間貸しとの主な違いは次の通りです。

	時間貸し（コインパーキング）	月極駐車場
料金体系	停めた時間の分だけ課金	毎月定額
稼働形態	利用者が入れ替わる	同じ契約者が利用し続ける
収入の安定性	稼働に応じて変動する	契約が続く間は安定しやすい
管理の手間	機器の保守・集金・利用者対応	募集・契約更新・未収金の督促

月極は毎月定額のため収入が読みやすい一方、区画に空きが出るとその分の賃料が減ります。
どちらの貸し方にもメリットと注意点があり、周辺に契約者候補が多いか、一時利用の車が多いかで運営方式の向き不向きが分かれます。

コインパーキング経営の3つの運営方式と選び方

コインパーキングの運営は主に、「自主管理」「管理委託」「一括借り上げ」の3つの方式があります。方式ごとの違いや特徴を解説します。

自主管理方式｜自分で運営して収益を直接受け取る

自主管理方式は、料金を支払う精算機や、未精算の車を出庫させないロック板などを自分で購入し運営もオーナー自身が担う方式です。手元に残る収益は、売上から電気代・保守費・清掃費などを引いた額です。

「料金設定」「集金」「利用者対応」「清掃」「保守」「機器のトラブル対応」までオーナーがすべて担う必要があります。
売上を全額受け取れる分、管理の負担は他の2方式より大きいのが特徴です。

管理委託方式｜運営を任せて売上に応じた収入を得る

管理委託方式は機器はオーナーが購入し、「清掃」「集金」「機器の保守」「利用者対応」といった日々の運営を管理会社に任せる方式です。売上はオーナーが受け取り、管理会社へ管理委託料を支払います。

委託料は契約によって、売上に応じた割合の場合も、毎月固定額のケースもあります。割合で決まる契約なら、稼働が伸びた分だけオーナーの手取りも増える仕組みです。管理の手間を減らしつつも、手元に残る収入を重視したい方に向いている方式です。

一括借り上げ方式｜運営会社に土地を貸し一定の賃料を受け取れる

一括借り上げ方式は運営会社が土地を借り上げて運営し、オーナーは契約期間中、契約で定めた毎月一定の賃料を受け取る方式です。精算機やロック板といった機器の設置から運営までを運営会社が担い、オーナーの手間は他の2つの方式より抑えられるのが特徴です。稼働に連動しない固定賃料の契約では、空き区画が出ても受け取る金額は変わりません。

管理の手間を極力抑え、毎月一定額の収益を得たい方に向いた方式です。ただし、改定条項があれば期間中でも賃料は見直されるため、「契約期間」「中途解約」「賃料改定」などの条件は契約前に確認しておきましょう。

当社タイムパーキングでは初期費用0円で経営がスタートできる、一括借り上げを提供しています。機器・工事費・運営費を当社が負担し、契約で定めた一定賃料を毎月受け取れます。

タイムパーキングの一括借り上げについて興味がある方は、こちらのページからサービス詳細をご覧ください。

3方式の違いをもっと知りたい方は、「コインパーキング経営比較｜あなたに合う運営方式の選び方」の記事で詳しく解説しています。

※「初期費用0円」は当社タイムパーキングの一括借り上げ方式における機器・通常の設置工事・運営費の条件で、土地の購入費や取得時の諸費用は含みません。また、一括借り上げの賃料や受取方式は運営会社によって異なります

コインパーキング経営にかかる費用と税金

経営に伴う支出は主に、「初期費用」「毎月の運営費用」「税金」の3つです。それぞれの内訳を解説します。

コインパーキング経営の初期費用の内訳

自分で機器を購入し、4〜10台規模で整地・舗装から始める場合、総額は約150万〜600万円が目安です。項目ごとの目安は次の通りです。

	費用の目安
整地・アスファルト舗装	1㎡あたり約4,000〜6,000円
精算機	1台あたり約40万〜100万円
ロック板	1区画あたり約8万〜15万円
看板・照明	一式約15万〜60万円

※上記の金額は、2026年時点で業界各社が公表している一般的な相場をもとにした参考値です。実際の費用は、地域・土地の状態・設備仕様・施工条件・時期・業者などによって異なります

このほか電気の引き込みや区画線・車止め、必要に応じて歩道の切り下げの工事費がかかり、防犯カメラの設置を希望する場合も別途費用がかかります。総額を大きく左右するのは主に区画数と土地の状態で、舗装済みの土地なら費用を抑えやすくなります。

初期費用の抑え方については、「コインパーキング経営の初期費用はどれくらい？費用を抑えて賢く始める方法」の記事で解説しています。

毎月かかる運営費用や管理コスト

自主管理方式や管理委託方式では主に、「精算機や照明の電気代」「機器の保守費」「区画の清掃費」「保険料」などが管理コストとして毎月もしくは毎年かかります。管理委託方式では委託料も加わるため、契約に含まれる業務範囲や別途費用がかかるオプション項目を確認しておくとよいでしょう。

管理コストとして総額に大きく関わるのは主に、「区画数」「機器の台数」「保守契約の範囲」「清掃の頻度」などです。売上からこれらの費用を引くと税金を引く前の収支がある程度つかめるため、開業前に毎月の支出を書き出しておくと見通しが立てやすくなります。一括借り上げ方式では毎月発生する出費があるのかや、運営費の負担範囲を契約前に確認しておきましょう。

コインパーキング経営にかかる税金

コインパーキング経営では、土地・設備・収入に税金がかかる場合があります。総務省「固定資産税の概要」のページによると、固定資産税の標準税率は1.4％です。また、総務省「都市計画税」のページでは、都市計画税は原則として市街化区域内の土地および家屋に市町村の判断で課されると示されています。

個人の場合、収入から必要経費を引いた所得が所得税の対象になります。国税庁「法第26条《不動産所得》関係」のページによると、有料駐車場の所得は自己の責任において他人の物を保管する場合は事業所得または雑所得、そうでない場合は不動産所得に該当します。

所得区分は運営方式の違いだけでなく、利用者の車を自己の責任で保管しているかという運営の実態で変わります。税目ごとの詳細と節税について知りたい方は、「コインパーキング経営にかかる税金の種類と節税対策をわかりやすく解説！」の記事で解説しているので併せてご参照ください。

機器にかかる償却資産税

精算機やロック板、舗装などの設備は、事業用資産（償却資産）として固定資産税の対象になる場合があります。設備を運営会社が所有する場合は、その設備について原則として運営会社が申告します。

総務省「固定資産税の概要」のページによると、同一市町村内で同じ人が所有する償却資産の課税標準額の合計が免税点に満たない場合、償却資産に固定資産税は課されません。免税点は150万円で、令和9年度以後の年度分から180万円になります。なお、免税点とは「一定の金額に満たない場合には課税しない」と定められている、その基準となる金額のことです。

判定は個々の設備の購入価格ではなく、同一所有者が同一市町村内に持つ償却資産の課税標準額の合計で行います。そのため、複数の駐車場を同じ市町村内で所有する場合は、対象となる償却資産を合算します。免税点未満でも申告は必要です。設備の所有者や申告方法は、資産が所在する市町村へご確認ください。

※税の取り扱いや所得区分などは土地の条件や個別事情によって異なります。最新の内容は所轄税務署・各自治体・税理士等の専門家へご確認ください

コインパーキング経営で見込める収入と利回りの目安

手元に残る収入は、同じ売上でも運営方式によって差が出ます。方式ごとの違いを整理したうえで、5台規模の収支を試算します。

運営方式別の収入目安

冒頭で示した早見表の月間売上約10.8万円は運営費用や委託料を含まない、「5台・1時間200円・稼働率15％」と仮定した数値です。運営方式別の月間収入の目安を早見表として整理しました。

【運営方式別の月間収入試算】

運営方式・区分	計算式	手元に残る月額の目安
自主管理	10.8万円 － 運営費用3万円	約7.8万円
管理委託｜委託料5％の場合	10.8万円 － 運営費用3万円 － 委託料5,400円	約7.3万円
管理委託｜委託料10％の場合	10.8万円 － 運営費用3万円 － 委託料1万800円	約6.7万円
一括借り上げ	月間売上からは算出せず、契約で定めた賃料を受け取る	契約による

自主管理では、運営費用約3万円を引いた約7.8万円が手元に残ります。管理委託の委託料は売上歩合制なら駐車料金の売上の5〜10％が目安で、手元に残るのは約6.7万〜7.3万円です。一括借り上げでは一般的に売上ではなく、契約で定めた賃料を受け取ります。

※上記の売上歩合制の割合目安は、2026年時点での業界各社が公表している一般的な相場をもとにした参考値です。また実際の運営費用・委託料は、管理する台数・委託する業務・清掃や巡回の頻度・緊急対応の範囲・地域・業者などによって異なります

【どのくらい儲かる？】5台規模の収支シミュレーション

自主管理方式で駐車場経営をした場合、どのくらい儲かるのか5台規模で収支シミュレーションをします。条件は「料金1時間200円・稼働率15％・30日営業」です。初期費用は冒頭で示した早見表の目安を踏まえて250万円、運営費用は電気代・通信費・保守費・清掃費・保険料で月3万円と仮定します。

【5台規模の収支シミュレーション】

試算項目	計算式	試算結果
1区画・1日あたりの売上	200円 × 24時間 × 15％	720円
5区画の月間売上	720円 × 5区画 × 30日	10.8万円
月々の手残り	10.8万円 － 運営費用3万円	約7.8万円
税金などを差し引く前の年間収支	7.8万円 × 12か月	約93.6万円
初期費用に対する年間収支の割合	93.6万円 ÷ 初期費用250万円 × 100	約37％
初期費用の回収期間	250万円 ÷ 93.6万円	約2年8か月
稼働率10％の場合の月々の手残り	200円 × 24時間 × 10％ × 5区画 × 30日 － 運営費用3万円	約4.2万円

最大料金を考慮しない場合、1区画の1日の売上は200円 × 24時間 × 15％で720円、5区画・30日で月間売上は10.8万円です。運営費用を引いた月の手残りは約7.8万円です。税金などを差し引く前の年間収支は、7.8万円 × 12か月で約93.6万円になります。初期費用に対する年間収支の割合は、93.6万円 ÷ 250万円 × 100 ＝ 約37％です。

初期費用の回収には、この収支が続くと仮定した250万円 ÷ 93.6万円の単純計算で約2年8か月かかります。
試算の正確性を高めるには稼働率をどう予測するかが重要であり、仮に稼働率が10％まで低下した場合は、月々の手残りも約4.2万円まで落ち込みます。

※上記のシミュレーションは仮の条件に基づく試算であり、収益を保証するものではありません。固定資産税・都市計画税・所得税・突発的な修繕費・決済手数料・土地の取得費・撤退費用を含まないため、同じ売上・運営費を前提にこれらの負担を加えると、手取り額や投資額に対する収支の割合は低くなります

土地活用としてコインパーキングを選ぶメリット4選

ここからは他の土地活用と比較しつつ、コインパーキング経営のメリットを4つ紹介します。

少ない初期費用で始められる

賃貸住宅や店舗を建てる土地活用では、建築費としてまとまった資金が必要です。コインパーキングは建物を建てないため、機器を自分で購入しても初期費用は4〜10台規模で約150万〜600万円が目安です。

一括借り上げ方式では、「機器代」「設置工事費」「運営費」を運営会社に負担してもらえる場合があります。当社タイムパーキングの一括借り上げ方式なら、初期費用0円で始められます。興味がある方は、こちらのページからサービス詳細をご確認ください。

自主管理の場合は機器を自分で購入しなければならないため初期費用がかさみますが、選択する運営方式によっては初期費用を抑えられることを押さえておきましょう。

※「初期費用0円」は当社タイムパーキングの一括借り上げ方式における機器・通常の設置工事・運営費の条件で、土地の購入費や取得時の諸費用は含みません。また一括借り上げ方式で初期費用0円かどうかは、各業者によって異なります

狭い土地や変形地でも活用しやすい

建物を建てるには、接道条件（敷地が道路に接する条件）や建ぺい率（敷地に対する建物面積の割合）などの制約があり、狭い土地や変形地では建築の土地活用が難しい場合があります。

コインパーキングは車1台分の区画から運営ができ、三角形の土地や、細い通路の奥に敷地がある旗竿地でも区画の取り方次第で土地を活かせます。ただし区画スペース以外にも出入口や車路、精算機を置く場所も考慮しなければなりません。

狭い土地や変形地を所有していてコインパーキング経営ができるか悩んでいる場合は、各業者で現地調査を行ってもらい担当者の意見を参考にするのもよいでしょう。

将来の売却や撤退、他の土地活用へ転用しやすい

コインパーキングは建物を建てないため、将来的に経営をやめる場合や他の土地活用へ転用したい際に建物を解体する必要がありません。もし立地的に一時利用のコインパーキングが向かなかった場合も、機器を撤去して舗装を残せば月極駐車場に切り替えられたり、更地に戻して売却したりもできます。

なお、機器の撤去や舗装を剥がす原状回復には契約条件に応じて費用が発生するケースがあるため、開業前に将来的にかかるかもしれない費用を見込んでおくとよいでしょう。

管理委託や一括借り上げ方式を選べば、管理の手間を抑えられる

管理委託方式や一括借り上げ方式では、「集金」「利用者対応」「清掃」「機器の保守」を委託先や運営会社が担ってくれます。オーナーは月次の報告を確認する立場になり、遠方に住む方や本業が忙しい方でも運営を続けやすいです。

本業や生活への負担を抑えながら土地を収益化できる点は、管理を任せる方式ならではのメリットです。任せられる業務範囲や内容は契約で決まるため、書面で確認しておきましょう。

「自分の土地に何台分の区画が確保できるのか知りたい」「所有している土地で、コインパーキングの需要があるのか気になる」という方は、当社タイムパーキングの無料収益診断をお試しください。

経営を始める前に知っておきたいデメリットや注意点3選

コインパーキング経営には、収益の変動や税負担など注意点もあります。あらかじめ知っておきたいデメリットや注意点を解説します。

収益が立地と周辺の需要に左右されやすい

同じ設備を同じ台数入れても、立地が違えば売上は大きく変わります。なぜなら売上を決める稼働率が、周辺の商業施設や病院の有無、駅からの距離、前面道路の交通量、近隣の駐車場の数と料金などに左右されるためです。

設備や料金の工夫で補える範囲には限りがあり、立地による需要の差は開業前に入念に確かめておく必要があります。近隣にある駐車場の平日と休日における稼働状況をチェックすることで、所有している土地のポテンシャルや需要を客観的に把握しやすくなります。

住宅用地の固定資産税の特例が適用されない

住宅が建っている土地には、固定資産税を軽くする住宅用地の特例が適用されています。総務省「固定資産税の概要」のページによると、住宅用地は税額計算のもとになる課税標準が軽減されます。住宅用地として特例の対象になる面積は、原則として家屋の床面積の10倍までです。そのうち住宅1戸当たり200㎡までの部分は課税標準が6分の1、それを超える部分は3分の1になります。

住宅を取り壊して土地全体をコインパーキングにすると、住宅用地の特例が適用されなくなり、土地の固定資産税が増える場合があります。そのため、住宅を解体して駐車場にする際は、得られる収益と固定資産税の負担増額分を事前に比較・試算しておくとよいでしょう。なお、固定資産税は毎年1月1日時点の状況で課税されます。

※上記の制度・法令情報は2026年時点のものです。改正される可能性があるため、最新情報は所管官庁または専門家へご確認ください。また、税の取り扱いや区分などは土地の条件や個別事情によって異なります

賃貸住宅の土地活用ほど大きな収入は見込みにくい

賃貸住宅は階数を増やすことで部屋を多く設けられるのに対し、本記事で扱っている平面式のコインパーキングでは地上の区画を貸し出します。そのため、複数階の賃貸住宅を建てられ入居需要も見込める土地では、賃貸住宅の方が同じ面積から得られる月々の収入が大きくなりやすいです。

その代わり、コインパーキングは建物を建てる土地活用に比べて初期費用を抑えやすい方法です。ただし、回収期間は初期費用と年間の収支などで変わります。立地条件や建物の規模、資金調達の有無によって利回りや回収期間は異なるため、複数の土地活用プランを比較・試算して検討するとよいでしょう。

コインパーキング経営で失敗しやすい原因と対策

コインパーキング経営の典型的な失敗原因は、「開業前の確認の怠り」や「先を見通した準備不足」などです。原因と対策をそれぞれ解説します。

周辺の需要を調べずに始めてしまう

周辺需要調査を省いて開業すれば、想定より稼働が伸びない場合があります。土地が空いていて土地活用をしたいという理由だけで始めると、周辺の駐車場需要がなかった場合は停める車がいない駐車場になりかねません。

開業前には周辺の施設と人の動き、時間帯ごとの駐車需要、近隣の駐車場の料金と埋まり具合を、平日の昼・夜・休日などに分けて確認します。周辺施設はインターネットのマップで把握できますが、周辺の駐車場が時間帯ごとにどれだけ利用されているかは、実際に足を運んで確認するとよいでしょう。

自分で調べきれない部分は、運営会社の現地調査を活用する方法があります。当社タイムパーキングでは、現地調査とデータ分析を基に土地の状況に合った収益プランをご提案しています。興味がある方は、こちらのページからお気軽にご相談ください。

料金設定が周辺の相場と合っていない

料金が周辺より高すぎると利用者は別の駐車場に流れ、安すぎると稼働しても売上が伸びづらいです。まず周辺駐車場の時間料金と最大料金を確認し、時間帯ごとの需要や停めやすさも踏まえて料金設定をしましょう。

経営開始後は、昼間の稼働が低ければ昼間の最大料金を見直すといった調整を重ねるのも重要です。なお一括借り上げでは、料金の調整は運営会社が担います。

近隣に競合ができて稼働率が下がる

経営開始時は順調でも、近隣に新しい駐車場ができると利用者が分散し、稼働率が下がることもあるでしょう。料金を引き下げても利用が十分に増えなければ、売上が減るおそれがあります。

競合が現れた場合は、「区画の幅を広めに取る」「夜間の照明を明るくする」「防犯カメラを設置する」など、使いやすく停めやすい駐車場環境に見直し差別化を図ることも重要です。

撤退する場合を想定した費用を見込んでいない

見落としやすいのが、駐車場経営をやめる時の費用を収支計画に入れていないことです。撤退時には、精算機やロック板、看板や照明の撤去費と、舗装を剥がして更地に戻す場合の原状回復費が一般的には必要です。

金額は機器の台数や舗装の面積で変わり、一括借り上げでは契約によってどちらが負担するのかも異なります。将来的な撤退時の費用と契約解除の条件まで含めて、経営開始前に収支など出口戦略を立てておくのが好ましいです。

上述で紹介した内容以外にもよくある失敗事例を把握しておきたい方は、「コインパーキング経営でよくある失敗と成功するためのポイントを徹底解説」の記事も併せてご覧ください。

コインパーキング経営を始めるまでの流れ

コインパーキング経営を始めようと思った時、どのような流れで開業をするのか気になる方もいるでしょう。「一括借り上げ方式」を前提とした、経営スタートまでの主な流れは以下の通りです。

1. 相談・現地調査：運営会社が周辺需要・接道条件・土地の形状を調べる。オーナーは土地を貸せる時期をある程度決めておくとスムーズに進む
2. 収支プランの提示：区画数・料金・想定売上・賃料の提案を受ける。プランを提案された際、前提の稼働率や費用諸々を確認する
3. 契約：運営方式・契約期間・中途解約・賃料改定の条件を確かめて契約を結ぶ。将来的な撤退時の費用負担と原状回復の範囲も確認しておくとよい
4. 設営工事：整地・舗装と機器・看板・照明を設置する。舗装費や機器設置費・工事費などは、各運営会社によって負担可否が異なる点に注意する
5. 運営開始：契約に応じて運営状況の報告を受ける。契約どおりに賃料が入金されているかを確認する

各段階でオーナーが確認する項目をリストアップしておくと、契約後に条件の食い違いが起こりにくくなるでしょう。

経営を始める際の具体的な流れや注意点は、「【初心者向け】コインパーキング経営の始め方完全ガイド｜成功のコツと注意点」の記事で詳しく解説しています。

更地・空き地からコインパーキング経営を始めて、収益につながった当社の事例を紹介

当社タイムパーキングでは、現地調査で周辺需要を見極めたうえで運営方式をご提案しています。更地・空き地からコインパーキング経営を始めたオーナー様の事例を2件紹介します。

活用できていなかった更地をコインパーキングにして管理も任せた事例

活用できていなかった更地を、コインパーキングへ転換した事例です。月極駐車場との比較や複数社の提案を検討され、設置から開業後の管理まで当社にお任せいただきました。

大阪府茨木市オーナー様のコメント

「更地の活用について、月極駐車場よりもコインパーキングでの活用の方が利点がありました。数社にお声かけをした中で、最も利点の多いご提案をして頂けました。当初、営業の方にご提案頂いた収支で推移しており、安定した収入を確保できております。」

（出典：タイムパーキング 三島丘２丁目）

空き地を活用して安定した収入を得られるようになった事例

「空き地をどう活用すればいいか分からない」というご相談から始まり、現地調査で需要と土地の形状を確かめてご提案した事例です。

兵庫県伊丹市オーナー様のコメント

「駐車場経営についての知識がない私にも丁寧に説明していただき、土地の特徴を活かしたプランを提案してくれたことが決め手でした。また、実績が豊富で信頼できる点も大きかったです。空いていた土地を駐車場として活用することで、安定した収益を得られるようになりました。コインパーキングが地域の利便性向上にもつながり、近隣の方からも好評です。」

（出典：タイムパーキング 伊丹3丁目）

※上記2件の事例はタイムパーキングの実際の導入に基づくオーナー様のコメントです。収益は立地条件・稼働率・周辺環境・時期により異なり、将来の収益を保証するものではありません

まとめ：土地に合った運営方式でコインパーキング経営を始めよう

コインパーキング経営でどのくらい儲かるかは、運営方式や立地に加え、料金・区画数・稼働率などによって変わります。コインパーキング経営について興味がある方は、自身の状況に合わせて以下のように検討してみましょう。

• 運営を自分で担いたいなら：自主管理を候補にし、初期費用と管理に使える時間を確保できるか確認する
• 手間を減らしつつ売上も重視したいなら：管理委託を候補にし、委託料の形態と任せられる業務範囲を複数業者の相見積もりで比較する
• 初期費用を抑えて稼働の変動リスクも最小限にしたいなら：一括借り上げを候補にし、契約期間・中途解約・賃料改定の条件を契約時に確認するとよい
• どの方式が合うか判断がつかないなら：周辺需要を調べたうえで、複数の業者の収支プランを見比べる

当社タイムパーキングでは、設備費を当社が負担し初期費用0円で始められる一括借り上げ方式と、機器をご購入いただき管理業務を当社に委託できる機器購入方式の2つのプランをご用意しています。

「自分の土地なら月にいくらの収入になるのか知りたい」「そもそも駐車場の需要がある土地なのか確かめたい」という方は、まずはお気軽に無料収益診断をご利用ください。現地調査とデータ分析に基づいた、収益プランをご提供いたします。