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株式会社アイ・ディ・コミュニティー 専務取締役 岡原 隆裕 様
株式会社アイ・ディ・コミュニティー様
江坂に本社を構え、PM事業を中心に業務を拡大。コインパーキング事業は平成21年6月頃からタイムパーキングのパートナーシップとして参入。他にも法人の転勤社宅斡旋や資産活用提案など幅広く手がける。
- TP 諏訪
- コインパーキング事業への参入についてお聞かせください。
- 岡原専務
- ストック事業をどう拡大するかを2年前に考えていたときにコインパーキングという手段は視野にいれていたものの大手パーク24（タイムズ）、リパークなど市場が既にできあがっているものという認識があり、今から参入してやっていけるかという点でも最初は見送る結果となりました。
しかし、タイムパーキングさんの熱心な勧めもあり、「それなら1度やってみようか」と決断しました。決め手となったのは、タイムパーキングさんが実際に運営している現場の売り上げをみせてもらったことでしょうか。どの事業でもそうですが、最初はどうなるかわからないことが多い中で、土地案件の近くで実際に運営しているコインパーキングの収支を知れたということは、参入に踏み切ったきっかけにもなりました。
- TP 諏訪
- 同業他社はあまり数値を出したがらないことが多いですが、タイムパーキングでは現場をオープンしていただくにあたり、売り上げの予測だけでなく自社の経験や実数値をもとに提案し、できるだけ安心して導入いただけるように心がけています。
- TP 諏訪
- 次に、実際に運営されて感じられたこと、よかった点はありますか？
- 岡原専務
- 自分たちの事業としてだけでなく、コインパーキングが既存のオーナー様へのご提案にも活用できることですね。マンションの駐車場や空き土地など駐車場を所有しておられるオーナー様への提案もスムーズにでき、「コインパーキングをやりませんか？」というのがひとつの武器として使えることでオーナー様のお悩みにこたえるための幅が広がったことが大きいです。
- TP 諏訪
- 運営パートナーとしてのタイムパーキングはいかがですか？
- 岡原専務
- 先程もお話したように、実際の売上データ、近隣実績を見せてもらえるという点では大きな安心感はありますが、やはり日々の収支が気になりますので、悪くなったときのリメイクをいかに早くできるかという点でこれからも期待したいです。また、それを予測することは難しいとは思いますが、タイムパーキングさん自体の運営状況も材料にしていただける点は心強いです。
- TP 諏訪
- 今後の展開はどうお考えですか？
- 岡原専務
- 1ヶ月に1現場はオープンさせていきたいですね。やはりコインパーキング事業の魅力のひとつに人件費や販促費がかからないビジネスという点、償却後の利益アップが大幅に見込めることがあります。現場や台数が増えてきたことでネックになっていた集金や清掃業務もタイムパーキングさんに管理をお願いことにより、運営が安定しました。今後も積極的に展開して、安定的なパーキング運営を行っていきたいと考えています。
- TP 諏訪
- 今後、運営現場のサポート、案件のご提供ともに尽力してまいります。ご協力いただきましてありがとうございました。
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