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駐車場経営による土地活用はタイムパーキングにお任せください。リスクなくじぶんで駐車場経営(機器購入)で収入アップ!地域に根付いた経験豊富な実績で駐車場経営をサポート 土地活用でお悩みならタイムパーキングにお任せ!

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すでに駐車場経営を行っているオーナー様!
こんな事でお悩みではないですか?

月極駐車場の空き車室を有効活用したい 管理会社が思うように対応してくれない すでに駐車場経営しているが賃料が下がる 収益性が低いのに滞納・トラブル対応が大変 すでに駐車場機器は設置しているが、管理が面倒 雑草やゴミ拾いが大変 月極駐車場の空き車室を有効活用したい 管理会社が思うように対応してくれない すでに駐車場経営しているが賃料が下がる 収益性が低いのに滞納・トラブル対応が大変 すでに駐車場機器は設置しているが、管理が面倒 雑草やゴミ拾いが大変

その悩み、 タイムパーキング解決いたします!

アパルトマンイクシーズではおまかせ駐車場経営を利用いただいた方には売上開示をおこなっており、
実際の売上を見てリスクなくじぶんで駐車場経営をするのか選択することが可能です。

じぶんで駐車場経営(機器購入)の特徴

じぶんで駐車場経営のしくみ 一括借り上げシステムのしくみ

収入比較

経営方式 おまかせ駐車場経営
(一括借り上げ)
じぶんで駐車場経営
(機器購入)
収入差
初期費用 0円 400万円 -
月収入 40万円 72万円 -
月額運営管理費 0円 3.6万円 -
年収 480万円 820.8万円 -
1年目
(年収×1-初期費用)
480万円 420.8万円 -59.2万円
5年目
(年収×5-初期費用)
2400万円 3704万円 1304万円
10年目
(年収×10-初期費用)
4800万円 8208万円 3408万円

機器購入システム3つのメリット

  • メリット1

    メンテナンス業務だけ委託OK!

    コインパーキング経営はオーナー様ご自身で行っていただき、管理業務のみ弊社にご依頼いただくことも可能です。安心の24時管理で電話対応・緊急出動・夜間パトロールなどあらゆるトラブルに素早く対応いたします。

    設備投資0円
  • メリット2

    税制面でも有利

    機器をご購入いただき運営することで、経費として扱われるため税制面でも優遇される可能性があります。

    安定収入
  • メリット3

    他社よりも大幅売上アップ

    他社様と比較すると全ての売り上げがオーナー様に入るため、大幅な売り上げアップに繋がります。また、徹底したデータ管理と現地調査により現状の問題点を洗い出し、無駄のない売り上げアップにつながるご提案をいたします。

    適正な収支計算からの賃料提示

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お問い合わせいただく内容として多い実際の収益。
もちろんロケーションや地域によって異なりますが、数ある実績の中からを一部をご紹介します。

  • 収入事例1

    土地をお持ちの方の収支事例

    施工前:月極駐車場8台(うち5台空) → 5台分の駐車場運営

    収支(1ヶ月あたり)

    リースを利用した場合利益率43%から、自分で駐車場経営に変更したところ、利益率が81%にアップ

    初期投資

    機械設備工事費
    2,482,350円
    合計
    2,482,350円

    投資利回り

    10.5万円×12ヶ月÷248万円×100 51%

    投資回収期間 24ヶ月(約2年)

    コインパーキング会社がこの物件を借りて運営するのは、むいていないですが、地主様が運営するのであれば、収支的にも悪くないので、空車対策になります。

  • 収入事例2

    土地をお持ちの方の収支事例

    土地から購入し、9台分の駐車場を運営

    収支(1ヶ月あたり)

    土地から購入し、9台分の駐車場を運営した際のグラフ

    初期投資

    土地購入代金
    63,200,000円
    土地購入諸費用
    2,500,000円
    機械設置工事費
    3,500,000円
    塗装工事費
    800,000円
    合計
    70,000,000円

    投資利回り

    機械設置工事費+塗装工事費(430万円)に対して

    368,500×12ヶ月÷430万円×100 103%

    投資回収期間 12ヶ月

    初期投資合計金額(7,000万円)に対して

    368,500×12ヶ月÷7,000万円×100 6.3%

    投資回収期間 15年10ヶ月

  • 収入事例3

    土地をお持ちの方の収支事例

    施工前 : 月極駐車場16台(うち8台空)→7台分の駐車場運営

    収支(1ヶ月あたり)

    7台分の駐車場運営グラフ

    初期投資

    機械設備工事費
    0円
    合計
    0円

    ※駐車場の空車7台分を無償賃貸

    ※オーナー様の収益12.3万円÷7台=17,614円(1台あたり)

    半分をコインパーキングにしたことにより、空車を解消し、月極箇所の需給効率もよくなりますので、全体的にも稼働が安定します。

  • 収入事例4

    土地をお持ちでない方の収支事例

    施工前 : 月極駐車場20台(うち7台空)→5台分の駐車場運営

    収支(1ヶ月あたり)

    5台分の駐車場運営グラフ

    初期投資

    機械設備工事費
    2483,250円
    合計
    2483,250円

    投資利回り

    13.3万円×12ヶ月÷248万円×100 64%

    投資回収期間 19ヶ月(約1年7ヶ月)

    土地を借りて運営しても、高利回りで回収も早く、理想的な収支状況です。また、この物件は駅前や商業地ではやく、郊外の住宅地です。

継続サポートで現場の売上を追求します!

コインパーキングがオープンしてすぐに売上が上がるとは限りません。オープンしてすぐ売上が入る現場の方が少ないと思われます。
オープンしたら終わりではなくて売上が安定するまで3ヶ月~6ヶ月はかかります。料金を調整し、売上が安定し利益が出るように皆様と相談しながら、現場を育てていきます。

土地オーナー様からご所有地をお借りし、オーナー様へ一切の負担をかけず、コインパーキングとして活用するのが当社の「借り上げシステム」です。

初期費用0円で運用の手間なし!
安定収入をご希望の方必見!

おまかせ駐車場経営(一括借り上げ)なら
駐車場経営をされたことのない方でも経験豊富なスタッフがサポート致します。

よくある質問

Q

事故や機器故障など、面倒な事が起きないですか?

A

事故や駐車場機器の故障などのトラブルもないとは言い切れません。 しかし24時間の保守管理により、緊急時のトラブルの対応もしておりますので安心です。 またトラブルの対処方法などもアドバイス致します。

Q

利用者へのアプローチはどうするのですか?

A

パーキングを目立たせることやチラシを配布するなどのノウハウをお教えしますので安心です。

Q

コインパーキング一括借り上げの場合、賃料はどれぐらいになりますか?

A

立地条件により異なりますが、商業地では月極駐車場の相場よりも高い賃料になる事が多く、また住宅地では安くなる事が多いです。 周辺のニーズと競合する近隣コインパーキングの料金相場が設定基準となります。

Q

解約後のトラブルが心配なのですが?

A

原状回復も行いますので、特にリスクはありません。

Q

月極駐車場として利用してくれている人がいるのですが、迷惑はかかりませんか?

A

不正駐車を厳しく取り締まりますので、必ず場内の不正駐車数は減ります。

オープンまでの流れ

  1. 01
    お問い合わせ

    お問い合わせ

  2. 02
    現地調査

    現地調査

  3. 03
    ご提案・収支予測

    ご提案・
    収支予測

  4. 04
    機器販売・メンテナンス契約

    機器販売・
    メンテナンス契約

  5. 05
    工事・オープン

    工事・オープン

  6. 06
    運営・管理

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