土地オーナー様へ
おまかせ駐車場経営（借り上げ）

For owner

月極駐車場として18台（10,000/台）を運営していましたが、5台分の空車が埋まらない状態でした。

長期間空車だった5台分をコインパーキングにすることにより、空車室がなくなりました。空車室がなくなったことにより、不正駐車もなくなりました。

住宅の敷地内の一角を駐車場として利用していた時期もありましたが、入居されていた方が車を使わなくなったこともあり、しばらくの間、活用することなくそのままになっていました。

コインパーキングとしてアスファルト舗装を行い、雑草除去や生い茂っていた木を整理することで敷地全体が明るくなり、道路に面した停めやすい駐車場に生まれ変わりました。もともと収益を生むことがなかった一区画が3台スペースのコインパーキングとして生まれ変わり、1台分約30,000円の売上で推移しています。

マンションの月極め駐車場の空車が目立ち、また不正駐車なども多く、カラーコーンで封鎖している状態でした。 それでも自転車の不正駐輪やゴミを置かれる等、対応に困っていました。入居者の居室ベランダのすぐ前ということもあり管理の行き届く土地活用をお考えでした。

月極め駐車場の契約者を道路から離れている方に移動いただき、手前の目立つ部分をコインパーキングとして活用しました。空車だった車室が全室契約状態になり、また今までなかったコインパーキングの売上収益が見込めたプラスと集金や巡回のスタッフがいるおかげで、ベランダ前のスペースが清潔に保たれるというメリットもありました。

以前はアパートが建っていた場所。地主様が遠方に引越されるのを機会にアパートを解体し、また新たにアパートを建築するか、テナントビルを建てるかで土地活用方法を検討されていました。

角地により台数を確保しやすいことや乗降人数の多い駅から徒歩5分圏内ということもあり、きれいで停めやすいコインパーキングとして土地活用をすることになりました。駅から近く、近隣にコインパーキングがすでにあっても安定した収益を確保できています。