土地オーナー様へ
おまかせ駐車場経営(借り上げ)
For owner

土地オーナー様へ
コインパーキング運営で、
土地活用の成功をお約束します!

管理している駐車場でお困りのことはないですか?

管理している駐車場でお困りのことはないですか?

↓クリックすると、「成功事例」をご覧いただけます。
成功事例1

コインパーキングにしたことで長期間空いていた空車がなくなり、
駐車場が契約者で埋まり、不正駐車車両がなくなった。

  • 18台中5台が空車

    月極駐車場として18台(10,000/台)を運営していましたが、5台分の空車が埋まらない状態でした。

  • 5台分をコインパーキングに

    長期間空車だった5台分をコインパーキングにすることにより、空車室がなくなりました。空車室がなくなったことにより、不正駐車もなくなりました。

成功事例2

次の利用までの短期的な有効活用。安定した賃料収入を見込めます。

  • 駐車場の利用者がいなくなり…

    住宅の敷地内の一角を駐車場として利用していた時期もありましたが、入居されていた方が車を使わなくなったこともあり、しばらくの間、活用することなくそのままになっていました。

  • 1台分約30,000円の売上を計上

    コインパーキングとしてアスファルト舗装を行い、雑草除去や生い茂っていた木を整理することで敷地全体が明るくなり、道路に面した停めやすい駐車場に生まれ変わりました。もともと収益を生むことがなかった一区画が3台スペースのコインパーキングとして生まれ変わり、1台分約30,000円の売上で推移しています。

成功事例3

空車が埋まり、スペースとしても美しく生まれ変わった。

  • 不正駐車に困っていた

    マンションの月極め駐車場の空車が目立ち、また不正駐車なども多く、カラーコーンで封鎖している状態でした。 それでも自転車の不正駐輪やゴミを置かれる等、対応に困っていました。入居者の居室ベランダのすぐ前ということもあり管理の行き届く土地活用をお考えでした。

  • ベランダ前のスペースもスッキリ

    月極め駐車場の契約者を道路から離れている方に移動いただき、手前の目立つ部分をコインパーキングとして活用しました。空車だった車室が全室契約状態になり、また今までなかったコインパーキングの売上収益が見込めたプラスと集金や巡回のスタッフがいるおかげで、ベランダ前のスペースが清潔に保たれるというメリットもありました。

成功事例4

駅徒歩5分の角地という特性を活かし、
コインパーキングとして安定収益を確保。

  • アパート解体後の土地活用をどうするか

    以前はアパートが建っていた場所。地主様が遠方に引越されるのを機会にアパートを解体し、また新たにアパートを建築するか、テナントビルを建てるかで土地活用方法を検討されていました。

  • 条件のいい立地だからこそコインパーキングに

    角地により台数を確保しやすいことや乗降人数の多い駅から徒歩5分圏内ということもあり、きれいで停めやすいコインパーキングとして土地活用をすることになりました。駅から近く、近隣にコインパーキングがすでにあっても安定した収益を確保できています。

たとえば、10台のうち5台分だけコインパーキングにする
“部分”借り上げも可能です!

土地オーナー様からご所有地をお借りし、
一切の負担をかけず、コインパーキング活用するのが
当社の「借り上げシステム」です。

「借り上げシステム」のしくみ Mechanism of renting system

「借り上げシステム」のしくみ
オーナー様にわずらわしい管理業務をしていただく必要はありません。
ただ、タイムパーキングに駐車場を“貸している”という感覚だけです。

「借り上げシステム」8つのメリット 8 benefits of renting system

  • 1設備投資費用0円

    コインパーキングの開業に必要とされる機器類、設置工事費用、運営費用等は全額当社が負担いたします。オーナー様のご負担は一切ありません。

  • 1安定収入

    タイムパーキングがまとめて駐車場を借り上げるので、コインパーキングの売上に関係なく、毎月決まった賃料をお支払いいたします。

  • 3賃料の提示は適正な収支計算から

    3
    賃料の提示は
    適正な収支計算から

    賃料の提示は金額だけではなく、償却費なども含めて、「根拠」を明確に提示します。経験に基づく運営ノウハウから、適正な収支計算を致します。

  • 1短期契約可能

    近い将来本格活用する土地でも、建設着工前の数ヶ月間での契約も可能です。短期的・暫定的土地活用に最適です。

  • 5権利関係なし

    権利関係は発生しないので解約もスムーズです。賃貸借契約は借地権・営業権が一切発生しない一時使用形式です。契約終了時には、速やかに現状に戻して返却します。

  • 6清掃からトラブル処理まで対応

    6
    清掃からトラブル
    処理まで対応

    料金の回収から緊急時の対応、機器のメンテナンス、清掃、クレーム処理等、コインパーキングの運営・管理は全て当社が責任を持って行います。

  • 5不正車両の取締り強化

    24時間管理や定期パトロールにより、不正車両の取締りを強化します。

  • 5駐車場のイメージアップ

    夜間も照明をつけて明るくすることで、駐車場全体のイメージアップを図ります。「停めやすい駐車場」にし、売上げアップにつなげます。

建物(戸建て・アパート)付きの土地をお持ちのオーナー様へ

駐車場経営にあたって、建物解体費およびアスファルト舗装費を
タイムパーキングが負担します。

※立地条件や建物規模など諸条件があります。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
トピックス TOPICS土地の固定資産税 建物解体後は住宅用地に係る固定資産税特例措置が受けられなくなるため、
土地の条件次第では固定資産税が最大で4倍になる可能性があります。
ただし、2014年11月19日に可決された「空き家対策と区別措置法」に伴い、
建物が建っていたとしても、軽減措置が適応されないケースがこれから増えていくと思われますので、
注意が必要です。
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